Εκτίμηση ακινήτων με την εισοδηματική μέθοδο

Περιγραφή

Η πρώτη αγγλική έκδοση αυτού του επιτυχημένου βιβλίου έγινε το 1979 και από τότε παραμένει διαχρονικά μπεστ σέλερ.

Κύριο χαρακτηριστικό του βιβλίου είναι η απλή γλώσσα στην οποία είναι γραμμένο, ώστε να είναι απόλυτα φιλικό προς τον αναγνώστη. Το τελικό αποτέλεσμα είναι ένα ιδανικό βιβλίο για τους σπουδαστές των μεθόδων εκτίμησης ακινήτων αλλά και για όλους όσους ασχολούνται με το αντικείμενο.

Σε αυτή την πλήρως αναθεωρημένη πέμπτη αγγλική έκδοση, οι συγγραφείς έχουν λάβει υπόψη και τις αλλαγές στις νομικές αρχές που διέπουν τις εμπορικές και οικιστικές ιδιοκτησίες. Συμπεριέλαβαν επίσης πρόσθετα παραδείγματα κατάρτισης λογιστικών φύλλων, καθώς είναι ένας εξαιρετικός τρόπος εφαρμογής στην πράξη των υποκείμενων εννοιών της επένδυσης, όπως αυτές εφαρμόζονται από τους επιθεωρητές εκτιμήσεων. Επίσης, σε αυτή την έκδοση εξετάζεται η χρήση της μεθόδου διπλού επιτοκίου για τις εκτιμήσεις μίσθωσης, η οποία και απορρίπτεται με επιχειρήματα ως τεχνική εκτίμησης στην αγορά.

Η ελληνική έκδοση υλοποιήθηκε με τη συνεργασία του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής.

Περιεχόμενα:
Μέρος 1 -Τα μαθηματικά της εκτίμησης:
• Πίνακες μονού δείκτη απόδοσης
• Πίνακες διπλού δείκτη απόδοσης
• Πιο προηγμένες έννοιες
• Προεξόφληση ταμειακών ροών
Μέρος 2 – Η εισοδηματική μέθοδος:
• Βασικές έννοιες
• Πλήρης κυριότητα
• Μακροχρόνιες μισθώσεις
• Φορολογία και εκτίμηση
• Εκτιμήσεις ιδιοκτητών και μισθωτών
• Επιπτώσεις της νομοθεσίας
• Αναπτυξιακές ευκαιρίες
• Η μέθοδος των κερδών
Μέρος 3 – Επενδυτικά ακίνητα:
• Ανάλυση επενδύσεων
Παραρτήματα:
• Ορισμός της αγοραίας αξίας
• Ενδεικτική έκθεση αγοράς επενδυτικού ακινήτου
• Ενδεικτική έκθεση αποτίμησης οικοπέδου για ανάπτυξη
• Απαντήσεις στις ερωτήσεις των κεφαλαίων